租约到期房客赖着不走，房东该怎么合法维权？

遇到租约到期房客拒不搬离的情况，房东应当保持冷静，通过合法途径解决。根据相关规定，租赁合同到期后双方未续签的，原合同权利义务终止，房客继续占用房屋缺乏法律依据。房东可先与房客协商，明确告知其搬离期限并留存书面通知证据。若协商未果，可向当地调解组织申请调解，调解过程要注意记录调解结果。调解无效的情况下，房东有权向法院提起诉讼，要求房客腾退房屋并支付逾期占用费。诉讼期间切忌自行断水断电或强行清退，此类行为可能被认定为侵权。法院判决生效后，房客仍不履行的，可申请强制执行。整个过程建议保留租赁合同、到期通知、沟通记录等全套证据，必要时可咨询专业法律人士。- AI整理生成 - 收起