商铺转让到期房东不交房怎么维权？

商铺转让到期房东拒不交房属于典型的合同违约行为。遇到这种情况，建议先检查租赁合同中对交房期限、违约责任等条款的具体约定，这些条款是维权的核心依据。若合同明确约定了交房时间及违约赔偿标准，可直接依据合同主张权利。协商是解决纠纷的首选途径，可通过书面函件要求房东限期履约，同时保留沟通记录作为证据。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼过程中，需要准备租赁合同、付款凭证、催告证据等材料，必要时可申请财产保全。对于期房商铺的特殊情况，需核实开发商是否已完成竣工验收备案等法定交付条件。若因开发商原因导致延迟交房，可同时追究开发商的违约责任。维权时要注意诉讼时效，一般自约定交房期限届满之日起三年内主张权利。- AI整理生成 - 收起