小产权房买卖或出租出纠纷了怎么办？

小产权房交易存在较大法律风险，这类房产通常指在农村集体土地上建造、未缴纳土地出让金的房屋。根据相关规定，小产权房无法办理正规产权登记，买卖双方签署的合同可能被认定为无效。若发生纠纷，法院通常不会支持强制过户，最多判决返还购房款及赔偿部分损失。对于出租纠纷，租赁合同本身具有法律效力，但若涉及房屋质量问题或权属争议，承租人维权会比较困难。建议保存好租金支付凭证、房屋现状证据等材料，通过协商或诉讼途径解决。这类房产问题处理起来较为复杂，不同地区政策执行存在差异。购房者应当充分认识小产权房的法律风险，谨慎作出交易决定。如果已经陷入纠纷，需要结合当地实际政策和具体案情来制定应对方案。- AI整理生成 - 收起