小产权房被开发商一房多卖还跑路，业主该怎么办？

小产权房本身属于集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金，无法办理正规商品房产权证。遇到开发商一房多卖且跑路的情况，业主维权确实面临较大困难，但仍有以下途径可尝试：从法律层面看，虽然小产权房买卖不受法律保护，但业主与开发商签订的合同仍具有民事效力。建议尽快收集购房合同、付款凭证、房屋交接单等证据，向公安机关报案追究开发商合同诈骗责任。若开发商名下仍有资产，可通过民事诉讼申请财产保全。实际操作中，业主可联合其他受害者共同维权，向当地住建部门投诉举报开发商的违规销售行为。部分城市对小产权房历史遗留问题有特殊处理政策，可尝试通过行政协调途径解决。需要注意的是，即便维权成功，小产权房仍无法转为正规商品房产权。这类房产交易风险极高，建议购房时务必核实开发资质，优先选择五证齐全的正规商品房。若已陷入纠纷，要把握6个月至1年的关键维权期，及时采取法律行动。- AI整理生成 - 收起