开发商延期交房，能要求违约金赔偿吗？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求违约金赔偿。具体要看购房合同中的约定，通常会明确规定延期交房的违约金计算方式和标准。如果合同没有约定或者约定不明确，可以参照相关规定主张合理赔偿。主张违约金赔偿时需要注意几个要点：一是要保留好购房合同、付款凭证等证据材料；二是要确认延期交房的事实，比如开发商是否出具了书面通知；三是计算违约金时要按照合同约定的标准执行。如果开发商拒绝支付，可以通过协商、投诉或诉讼等途径维护权益。实践中，开发商可能会以不可抗力等理由主张免除责任。这时需要具体分析，比如疫情等特殊情况确实可能构成免责事由，但普通施工问题不能免责。建议购房者在遇到这种情况时，及时咨询专业人士，确保自身合法权益得到保障。- AI整理生成 - 收起