开发商延期交房违约金太低，我能起诉吗？
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开发商延期交房时，违约金标准通常会在购房合同中明确约定。如果认为违约金过低，确实可以通过法律途径主张权益。根据相关规定，当合同约定的违约金低于实际损失时，购房者有权要求调整。实际操作中，需要收集延期交房导致的实际损失证据，比如租房费用、贷款利息等额外支出。法院会结合合同约定、实际损失和当地房地产市场情况综合判定。建议先与开发商协商，协商不成可向住建部门投诉，最后再考虑诉讼。要注意诉讼时效为三年，从 展开
2025-06-07 02:00
来自北京市
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