开发商延期交房要付违约金吗？

开发商延期交房确实需要承担违约责任。根据相关规定，商品房买卖合同中对交房时间有明确约定，若开发商未按期交付，购房者有权要求其支付违约金。具体违约金比例通常由双方在购房合同中约定，一般按照已付房款日万分之几计算。如果合同没有明确约定，可参照同类地段房屋租金标准或银行逾期贷款利息主张赔偿。遇到这种情况，购房者首先应查看合同中的违约条款，保留好开发商延期交房的相关证据，比如书面通知、现场照片等。可以通过发函催告、协商调解等方式维权。若协商不成，可以向当地住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。需要注意的是，如果延期是因不可抗力或政策调整等特殊原因导致，开发商可部分或全部免除责任，但需提供充分证明。对于购房者来说，除了关注违约金问题，更要留意房屋实际交付时的质量验收。建议在收房时聘请专业验房师，确保房屋符合交付标准后再办理收房手续。- AI整理生成 - 收起