商品房买卖合同纠纷中如何解除合同？

商品房买卖合同纠纷中解除合同需要符合相关规定的情形。合同双方协商一致可以解除合同，这是最简便的方式。如果协商不成，一方想单方面解除合同，必须存在法定或约定解除事由。比如开发商逾期交房超过合同约定期限，购房者就有权解除合同；或者房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，购房者也可以主张解除。解除合同要注意程序规范。主张解除的一方应当书面通知对方，通知到达时合同即解除。如果对方有异议，可以向法院或仲裁机构请求确认解除效力。合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分要根据履行情况和合同性质采取补救措施。购房者要注意保留相关证据，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。对于开发商违约行为，要留存书面通知、现场照片等证明材料。建议通过专业渠道咨询具体操作细节，确保自身权益得到有效维护。- AI整理生成 - 收起