二手房买卖合同出纠纷能解除吗？

二手房买卖合同出现纠纷能否解除，需要结合具体情况判断。如果买卖双方协商一致，可以签订补充协议解除合同。若协商不成，需看是否符合法定或约定解除条件。例如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、买方未按约定支付房款等情形，可能构成违约，守约方有权主张解除合同。 合同解除涉及违约责任划分，通常需要根据双方过错程度承担相应责任。比如卖方故意隐瞒房屋质量问题，买方可以要求解除合同并索赔；若是买方资金问题导致交易失败，卖方有权没收定金。实际操作中，建议保留书面证据，如聊天记录、书面通知等，以便后续维权。 遇到纠纷时，可先通过中介或第三方协调解决。若无法达成一致，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径处理。根据相关规定，法院会综合合同条款、履行情况等因素作出判决。提前了解合同细节和潜在风险，能有效减少纠纷发生。- AI整理生成 - 收起