商铺延期交房违约金怎么算？

商铺延期交房违约金的计算通常依据双方签订的购房合同约定。若合同中有明确条款，则按约定执行；若无约定或约定不明，可参照相关规定处理。一般来说，违约金可按已付房款日万分之三至五计算，但具体比例需结合当地司法实践和实际情况判断。开发商逾期交房时，购房者有权要求继续履行合同并支付违约金。若逾期时间过长，比如超过合同约定的解除期限，购房者还可选择解除合同并要求赔偿损失。实际操作中，建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。值得注意的是，违约金并非越高越好，法院在审理时会根据实际损失进行调整。若主张的违约金过高，开发商可请求法院适当降低。购房者需保留好购房合同、付款凭证等证据材料，以便维权时使用。- AI整理生成 - 收起