开发商延期交房不给违约金，能打官司要赔偿吗？

开发商延期交房是否应当支付违约金，需要结合购房合同的具体约定来判断。通常情况下，商品房买卖合同会明确规定交房时间及延期交房的违约责任条款。如果开发商确实存在无正当理由延期交房的行为，购房者有权要求其按合同约定支付违约金。遇到这种情况，建议先与开发商进行协商，要求其履行合同义务。若协商无果，可以向当地住建部门投诉反映问题。如果开发商仍拒绝支付违约金，购房者可以向法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、延期交房通知书等相关证据材料。需要注意的是，违约金的具体计算方式以合同约定为准。如果合同约定的违约金标准过低，购房者可以主张适当提高；反之若违约金过高，开发商也可请求法院酌情降低。法院一般会结合延期时间、当地租金水平等因素综合判定。- AI整理生成 - 收起