开发商延期交房，违约金一般怎么赔？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。关于违约金的具体计算，通常要看购房合同中的约定。一般来说，合同中会明确规定延期交房的违约金比例，常见的是按日计算，比如每日万分之三到万分之五不等。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定处理。实际操作中，开发商有时会以不可抗力为由拒绝赔付。需要注意的是，不可抗力必须符合法定条件，比如自然灾害等，普通的施工问题不能算作不可抗力。购房者遇到这种情况，可以先与开发商协商解决，协商不成再考虑通过其他途径维权。有些开发商可能会提出用物业费抵扣违约金，这种做法并不合理。违约金和物业费属于不同性质，购房者有权拒绝这种抵扣方式。如果开发商坚持不按合同赔付，建议保留好相关证据，包括购房合同、延期通知等材料，以便后续维权使用。- AI整理生成 - 收起