公寓延期交房违约金一般怎么算？

公寓延期交房违约金的计算通常以购房合同约定为准。开发商逾期交房属于违约行为，需按合同约定的比例向购房者支付违约金。若合同未明确约定，根据相关规定，违约金可参照同期银行贷款利率或当地房屋租金标准计算。实际操作中，违约金计算方式主要有两种：一种是按已付房款日万分之几计算，另一种是按固定金额每日计算。例如合同约定每日违约金为总房款的万分之一，若总房款100万元，则每日违约金为100元。部分开发商会设置违约金上限，一般不超过总房款的5%-10%。遇到延期交房时，购房者应注意保留书面通知等证据。若开发商无故长期拖延，可通过协商或法律途径主张权利。需注意的是，若延期因不可抗力导致，开发商可部分或全部免除责任，但需提供相应证明。- AI整理生成 - 收起