精装房验收发现问题没修好，能算开发商延期交房吗？

精装房验收时发现问题未整改到位是否构成延期交房，关键要看合同约定和实际情况。商品房买卖合同中通常会明确房屋交付标准和整改期限，若开发商未在约定时间内完成整改导致无法正常收房，购房者有权主张延期交房违约责任。验房发现质量问题属于常见情况，建议购房者在验房清单中详细记录问题并要求开发商书面确认整改时限。若开发商未在合理期限内完成维修（通常30日内），或反复维修仍不达标，购房者可主张从合同约定交房日计算违约金。但需注意，一般小修小补不会影响整体交付条件认定，只有影响基本居住功能的质量问题才可能构成实质性延期。处理这类纠纷时，购房者要注意保存验房记录、维修通知等证据。若与开发商协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。实际操作中，法院会结合质量问题严重程度、维修耗时等因素综合判定是否支持延期交房索赔。- AI整理生成 - 收起