开发商延期交房，怎么要违约金？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权主张违约金赔偿。根据相关规定，商品房买卖合同中对延期交房违约责任有明确约定的，按照约定执行；若合同约定不明确或赔偿标准过低，可参照同地段同类房屋租金标准主张损失赔偿。主张违约金时需注意保留书面证据，包括购房合同、交房通知书、延期通知等材料。与开发商协商时建议通过书面函件沟通，明确要求对方在合理期限内支付违约金。若协商无果，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。实际操作中需注意诉讼时效问题，自约定的交房期限届满之日起计算。部分开发商会以"不可抗力"为由抗辩，购房者要注意核实其提供的证明材料是否合规。建议在维权过程中保持理性，既要维护自身权益，也要注意方式方法。- AI整理生成 - 收起