开发商延期交房该怎么赔？违约金怎么算？

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权要求赔偿。具体违约金计算通常以购房合同约定为准，一般会按照已付房款的一定比例按日计算。如果合同没有明确约定，可以参照相关规定，通常以同期银行贷款利率或市场租金损失为参考标准。遇到这种情况，购房者首先应当保留好购房合同、付款凭证等证据材料。可以通过书面形式向开发商发函催告，要求其履行交房义务并支付违约金。若开发商仍不履行，可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径解决。值得注意的是，如果延期时间过长，比如超过合同约定的合理期限，购房者还可能有权解除合同并要求开发商退还全部房款及利息。实际操作中，建议购房者根据自身情况权衡利弊，选择继续履行合同或解除合同。- AI整理生成 - 收起