开发商延期交房，违约金该由谁承担？

开发商延期交房属于违约行为，违约金应由开发商承担。购房合同中通常会明确约定交房时间和延期交房的违约责任，开发商未按约定时间交房，应当按照合同约定向购房者支付违约金。如果合同中没有明确约定，根据相关规定，购房者可以要求开发商按照已付房款的一定比例支付违约金，具体比例可参考同期银行贷款利率或双方协商确定。购房者遇到这种情况，首先应当查看购房合同中关于延期交房的条款，了解自己的权利。如果开发商拒绝支付违约金，可以通过协商、投诉或诉讼等途径维护自身权益。需要注意的是，违约金数额应当合理，过分高于实际损失的约定可能不会被支持。在维权过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、交房通知书、延期通知等书面材料。如果协商不成，可以向当地住房城乡建设部门投诉，或者通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起