什么情况下房屋买卖合同会失效？

房屋买卖合同失效通常有几种常见情形。双方协商一致解除合同的情况下，只要达成书面协议，原合同自然失去效力。如果一方存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受损害方有权请求撤销合同。合同内容违反相关规定，比如买卖违法建筑、小产权房等禁止交易的房产，合同自始无效。还有一种情况是合同约定的生效条件未能实现，比如贷款审批未通过导致购房资格丧失，合同也会失效。不可抗力因素如自然灾害、政策突变等导致合同无法履行，也可能造成合同解除。需要注意的是，合同失效后，有过错的一方可能需要承担违约责任，具体要根据实际情况判断。- AI整理生成 - 收起