买二手房签了协议还能办贷款吗？

买二手房签了协议后能否办理贷款，主要取决于协议内容和银行审批情况。二手房交易中，签订协议只是第一步，后续贷款能否获批还需要满足银行的条件。银行会重点审查房屋产权是否清晰、房龄是否符合要求、购房者征信和还款能力等因素。如果协议中已明确约定"贷款不成可解除合同"的条款，购房者在贷款被拒后可以依据协议协商解约。但若协议未作特别约定，购房者因自身原因无法获批贷款，可能需要承担违约责任。建议在签约前先做贷款预审，评估自身资质和房屋状况。房屋买卖过程中，要注意区分"居间协议"和"正式买卖合同"的法律效力。部分中介提供的居间协议可能已包含买卖关键条款，这种情况下即使未签正式合同，也可能产生法律约束力。若对协议条款有疑问，建议在签字前咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起