买二手房贷款需要提供离婚协议吗？

办理二手房贷款时，若购房者存在离婚情况，银行通常会要求提供离婚协议或相关法律文书。主要目的是核实房产分割的合法性和购房者还款能力的连续性。例如，离婚协议中需明确约定房产归属，若原配偶放弃房产权益，需提供相应证明以避免产权纠纷。此外，银行会核查离婚后的收入流水是否覆盖月供，确保贷款风险可控。 实际操作中，建议提前与贷款银行沟通具体材料要求，不同银行可能存在细微差异。若离婚协议涉及财产复杂（如多套房产分割），可补充公证文件以简化流程。需注意，所有提交的材料需与房产登记信息一致，否则可能影响审批进度。 产权清晰是贷款审批的核心条件之一，提供完整材料既能提高效率，也能规避后续争议。- AI整理生成 - 收起