婚前男方帮还房贷，离婚时怎么分割房产？

婚前房产的归属主要看房屋登记情况。如果房产登记在男方个人名下，即使婚后共同偿还贷款，房屋仍属于男方婚前个人财产。不过对于婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，离婚时另一方有权要求补偿。补偿金额通常按照共同还贷总额占房屋总价的比例计算，同时考虑房屋增值因素。如果房产登记在双方名下，无论谁出资，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时原则上应平均分割，但法院也会考虑双方的实际出资比例、还贷贡献等因素适当调整分割比例。实际操作中，建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证明材料，这些对财产分割有重要参考价值。需要注意的是，如果婚前男方只是帮忙还贷，但房产登记在女方个人名下，这种情况较为复杂。根据相关规定，可能需要结合具体出资性质来判断是借款还是赠与。建议遇到这种情况时，双方最好通过书面协议明确约定财产归属。- AI整理生成 - 收起