开发商延期交房，违约金怎么追讨？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求开发商按合同约定支付违约金。通常商品房买卖合同中会明确约定交房时间和违约金计算标准，建议先仔细查阅合同条款。若开发商无故拖延，可通过书面发函催告，要求其限期履行交房义务并支付违约金。违约金计算一般有两种方式：按已付房款日万分之几计算，或按固定金额计算。如果合同约定的违约金过低，不足以弥补实际损失，可主张适当提高。协商不成时，可向当地住建部门投诉，或通过司法途径解决。注意保留延期交房的相关证据，如书面通知、现场照片等。开发商若以不可抗力为由抗辩，需提供气象、环保等部门出具的证明文件。单纯以疫情、天气等理由推脱，不能完全免除违约责任。若延期时间过长，符合合同解除条件的，购房者还可选择退房并要求赔偿损失。- AI整理生成 - 收起