买房交了定金但没签合同，定金能退吗？

在购房过程中，定金的法律性质需要特别注意。根据相关规定，定金具有担保性质，通常是在签订正式合同前支付，用于保证双方履行后续签约义务。如果买方单方面反悔不买房，开发商或卖方有权不退定金；反之若卖方违约不卖，则需双倍返还定金。实际操作中能否退定金要看具体情况。若因卖方未取得预售许可证等违规销售行为导致无法签约，买方有权要求退还定金。若双方仅对合同条款协商未达成一致，且买方能证明已尽合理磋商义务，也可能争取退款。建议保留销售承诺、广告宣传等书面证据，必要时可向住建部门投诉或通过法律途径解决。需要提醒的是，定金与订金不同，后者不具备担保性质，理论上可退。购房时务必看清收据条款，避免因一字之差影响自身权益。对于大额资金支出，建议咨询专业人士后再做决定。- AI整理生成 - 收起