付了买房定金但没签合同，能退吗？

付了买房定金但没签正式合同的情况下，定金是否能退需要看具体情况。定金在法律上属于担保性质，如果买方单方面反悔不想买房，开发商或卖方有权不退定金。反过来，如果是卖方违约不卖，买方可以要求双倍返还定金。实际操作中要注意保留支付凭证和沟通记录。如果双方只是达成口头意向，没有书面协议约定具体房屋信息、价格等关键条款，可能被认定为"意向金"而非定金，这种情况下协商退款的可能性较大。若已签订认购书等书面文件明确为定金性质，退款难度会明显增加。遇到纠纷时建议先与对方协商，协商不成可向当地住建部门或消协反映。要注意区分"定金"与"订金"，后者在法律上不具备担保效力，理论上是可以退的。购房前务必看清文书条款，避免因理解偏差造成损失。- AI整理生成 - 收起