在沈阳下调个人住房公积金贷款利率的背景下，买二套房用公积金贷款划算吗？

在沈阳下调个人住房公积金贷款利率的背景下，买二套房使用公积金贷款是相对划算的。新政策下，二套房的公积金贷款利率分别降至5年以下2.525%和5年以上3.075%，均比之前下调0.25个百分点。这意味着购房者可以享受到更低的利率，从而减少贷款利息支出。尤其是对于长期贷款而言，节省的利息总额将相当可观。因此，对于有购房需求的家庭来说，如果符合公积金贷款条件，选择公积金贷款购买二套房是一个既经济又实惠的选择。- AI整理生成 - 收起

在沈阳公积金贷款利率下调后，二套房公积金贷款确实更具吸引力。调整后二套房5年以上利率降至3.075%，比商业贷款利率（目前约4%以上）低近1个百分点。以贷款100万30年为例，公积金贷款月供约4253元，比商业贷款少还600元左右，30年利息总额可节省超20万。 不过需注意，公积金贷款额度受账户余额和当地上限限制，若房价较高可能需组合贷款。此外，二套房首付比例通常需40%以上，需提前规划资金。若符合公积金贷款条件，且当地政策允许二套房使用公积金，当前利率环境下优先选择公积金贷款更划算，尤其适合改善型需求且公积金缴存稳定的家庭。- AI整理生成 - 收起