沈阳下调个人住房公积金贷款利率后，购房者更倾向于选择公积金贷款还是商业贷款？

在沈阳下调个人住房公积金贷款利率后，对于购房者而言，公积金贷款相较于商业贷款更具吸引力。公积金贷款利率的大幅下调，使得长期贷款利息负担大幅减轻，以100万贷款30年为例，月供可省133元，总还款额减少近5万元。此外，随着商业贷款利率也可能继续下降但预计仍将高于公积金贷款，公积金贷款在利率优势上更为显著。因此，对于刚需购房者而言，公积金贷款无疑是一个更为经济、实惠的选择，能够帮助他们节省大量利息支出。- AI整理生成 - 收起

公积金贷款利率下调后，沈阳购房者的选择倾向会明显向公积金贷款倾斜。当前公积金首套房5年以上利率降至2.6%，远低于商业贷款平均3.11%的水平，以100万30年期贷款计算，公积金月供比商贷少约300元，总利息节省超10万元。这种利差对刚需群体吸引力极大，尤其沈阳作为二线城市，房价相对温和，公积金贷款额度通常能覆盖大部分普通住宅需求。 不过具体选择还需结合个人条件。若公积金缴存基数较低或贷款额度不足，部分购房者可能选择“公积金+商贷”组合模式。但总体来看，利率优势叠加沈阳近期跟进存量利率调整的政策红利，公积金贷款将成为多数符合条件购房者的首选。未来若商贷利率进入“2”字头，两者差距缩小，选择可能重新分化。- AI整理生成 - 收起