沈阳下调个人住房公积金贷款利率，与商业贷款利率的差距进一步拉大，这是否会促使更多购房者优先选择公积金贷款？

沈阳下调个人住房公积金贷款利率后，与商业贷款利率的差距进一步拉大，这极有可能会促使更多购房者优先选择公积金贷款。因为公积金贷款利率较低，能显著减少购房者的利息支出，降低还款压力。对于首套二孩家庭等群体而言，这种优惠更加明显，新政后可节省的利息数额可观。因此，在利率差异加大的背景下，购房者更倾向于利用公积金贷款购房，这不仅能节省成本，还能享受更为优惠的贷款条件，进一步推动公积金贷款在购房市场中的普及和应用。- AI整理生成 - 收起

沈阳此次公积金贷款利率下调确实会增强其吸引力。当前商业贷款基准利率普遍在4%以上，与调整后的公积金利率相差近1.5个百分点，利息差明显扩大。以贷款209万元为例，公积金贷款节省近10万元利息，这对普通家庭是一笔可观支出。 公积金贷款的优势不仅在于利率低，其还款方式灵活且不受LPR浮动影响，稳定性更强。但需注意，公积金贷款额度受缴存年限和余额限制，部分购房者可能面临额度不足的问题，仍需结合商业贷款补充。 政策刺激下，符合公积金贷款条件的群体会更倾向优先使用，尤其首套刚需和二孩家庭。不过最终选择还需综合评估个人资质、楼盘合作银行要求等实际因素。- AI整理生成 - 收起