开发商延期交房拒付违约金该怎么维权？

遇到开发商延期交房且拒绝支付违约金的情况，购房者可以通过多种途径维护自身权益。购房合同中对交房时间和违约金标准通常有明确约定，若开发商未按约履行，已构成违约行为。建议先与开发商进行协商，要求其按合同约定支付违约金。协商时注意保留书面沟通记录，如函件、邮件等证据。若协商无果，可向当地住建部门投诉，由行政机关介入调查调解。若上述方式仍无法解决，可依法向人民法院提起诉讼。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、延期交房通知书等材料作为证据。根据相关规定，法院一般会支持购房者主张的合理违约金诉求，具体金额可能参照合同约定或同期银行贷款利率计算。对于长期拖延不处理的开发商，还可考虑联合其他业主共同维权，通过集体诉讼等方式提高维权效率。需要注意的是，维权过程可能耗时较长，建议提前做好心理准备并咨询专业人士意见。- AI整理生成 - 收起