农村自建房离婚时怎么分割？

农村自建房的分割需要结合建房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果是夫妻婚后共同出资建造的房屋，通常认定为夫妻共同财产，离婚时可协商分割，协商不成由法院根据双方实际贡献、居住需求等情况判决。若房屋系婚前一方建造且登记在个人名下，一般视为个人财产，但婚后共同还贷或翻建增值部分，另一方有权主张补偿。对于未办理产权证的自建房，需先确认房屋合法性。符合宅基地审批条件的，分割时需遵循"房地一体"原则，宅基地使用权人通常为村集体成员，非本村户籍的配偶可能无法直接分得房屋产权，但可主张相应经济补偿。若涉及多户共有的宅基地建房，还需协调其他共有人权益。实际操作中，建议先通过村委会或乡镇土地管理部门核实房屋权属状况，必要时可委托专业机构评估房屋价值。由于农村房产情况复杂，各地政策存在差异，具体分割方案需结合当地实际处理。- AI整理生成 - 收起