租用小产权房遇到拆迁，能拿到哪些补偿？

小产权房在法律上属于权属不完善的房屋，遇到拆迁时补偿情况较为复杂。这类房屋通常建在农村集体土地上，未缴纳土地出让金，无法获得正规产权证。拆迁补偿主要取决于当地政策，一般会考虑房屋建造年代、实际用途等因素。补偿项目通常包括房屋重置价和装修附属物补偿，这部分金额相对固定。有些地方会给予一定比例的安置补偿或搬迁补助，但金额往往低于正规商品房。需要注意的是，小产权房购买者无法获得土地补偿款，这部分权益归村集体所有。实际操作中，很多地区会采取协商补偿的方式。建议提前收集购房合同、付款凭证等材料，与拆迁部门保持沟通。如果房屋被认定为违法建筑，可能面临强制拆除且无补偿的风险。购买小产权房本身就存在较大法律风险，这类房产的权益保障远不如正规商品房。- AI整理生成 - 收起