遇到小产权房被一房两卖该怎么办？

小产权房因未取得正规产权证，交易本身存在较大法律风险。遇到一房两卖的情况，首先要核查两份买卖合同的具体内容，尤其是签约时间、付款凭证和实际占有情况。根据相关规定，若卖方故意隐瞒已出售事实再次交易，可能构成欺诈，买方可通过法律途径主张合同无效或要求赔偿。 实际操作中，建议优先收集证据，包括合同、付款记录、证人证言等，证明自身购房行为的真实性。若房屋已由另一买方实际占有，维权难度会加大，此时可尝试协商退款或补偿。需注意，小产权房纠纷法院可能不予受理产权确认，但会处理合同纠纷部分的争议。 由于小产权房不受法律保护，最终解决往往依赖协商或调解。若卖方拒不配合，可向当地乡镇政府或村委会反映情况，寻求基层组织协助。此类问题需尽早处理，拖延可能导致卖方转移财产，增加追偿难度。- AI整理生成 - 收起