买的新房不满意，怎样才能退房？

购房后若对房屋不满意想退房，需结合具体情况判断。开发商若存在严重违约行为，比如交付的房屋质量不合格、擅自变更规划或未按时交房等，购房者有权要求退房。这种情况下，建议先与开发商协商，协商不成可向相关部门投诉或通过法律途径解决。 如果仅是购房者主观上对户型、地段等不满意，一般难以单方面退房。签订购房合同时，双方已形成法律约束，无故退房可能构成违约，需承担相应责任。不过，部分开发商可能提供无理由退房承诺，需仔细查看合同条款是否有相关约定。 退房流程通常包括书面通知开发商、协商解约条件、办理网签合同注销等。涉及贷款购房的，还需与银行协商提前还款及抵押解除事宜。退房可能产生违约金、手续费等成本，需提前评估损失。建议在处理退房事宜时保留书面证据，必要时咨询专业人士，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起