买的新房不满意想退房，该怎么办？

购房后想要退房需要符合一定条件。如果开发商存在违约行为，比如房屋质量不合格、交付面积误差超过3%、延迟交房超过合同约定期限等情况，购房者有权要求退房。这时候需要收集相关证据，如验房报告、购房合同、沟通记录等，与开发商协商解决。若因个人原因想要退房，情况会复杂些。这时候主要看购房合同中的退房条款约定，通常需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿开发商损失等。如果是按揭购房，还需要与银行协商解除贷款合同，流程较为繁琐。建议先与开发商友好协商，说明退房原因和诉求。协商不成的话，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。要注意保留所有书面材料和沟通记录，这些都可能成为重要证据。退房过程中涉及大额资金往来，务必通过银行转账并留存凭证。- AI整理生成 - 收起