买的新房不满意，哪些情况可以申请退房？

购房后若发现房屋存在严重问题，可考虑退房。开发商未取得预售许可证或房屋实际交付与合同约定严重不符，比如面积误差超过3%、户型结构发生重大改变、质量缺陷影响正常居住等情况，购房者有权要求解除合同。如果开发商延迟交房超过合同约定期限，经催告后在合理期限内仍未履行，也可以主张退房。因不可抗力导致合同目的无法实现，比如自然灾害造成房屋损毁，双方可协商解除合同。需要注意的是，退房涉及违约金、已付款项退还等具体事宜，需依据合同条款协商处理。建议在发现问题时及时保留证据，通过书面形式与开发商沟通，必要时可向住房建设部门反映或寻求专业帮助。- AI整理生成 - 收起