买的新房不满意，怎样才能顺利退房？

购房后想要退房需要符合一定条件。开发商存在严重违约行为时，比如房屋主体结构质量不合格、擅自变更规划设计的，购房者有权要求退房。这种情况下需要提供专业机构出具的检测报告作为证据。如果是贷款购房，需要先与银行协商解除抵押合同。因个人原因想退房就比较复杂。如果只是对户型、采光等不满意，开发商一般不会同意退房。可以尝试与开发商协商，但可能需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。建议仔细查看购房合同中的退房条款，不同开发商的规定差异较大。退房流程通常需要先提交书面申请，然后办理网签合同注销手续。期间涉及到的税费、贷款利息等支出可能需要购房者自行承担。若与开发商协商不成，可以通过法律途径解决，但要注意收集相关证据材料。- AI整理生成 - 收起