3月一线城市房价环比上涨，为何深圳和广州的涨幅相对平缓？是否存在区域性分化趋势？

3月一线城市房价环比上涨，深圳涨幅相对平缓，可能与该城市的调控政策持续发挥作用、市场供需关系相对平衡有关；而文中未直接提及广州的具体涨幅情况，但通常一线城市间房价走势存在差异性，可能受到各自经济基本面、人口流动、政策导向等多重因素影响。从整体来看，一线城市中北京、上海与深圳的涨幅不一，确实反映出一定的区域性分化趋势。不同城市根据自身的市场状况和政策环境，呈现出差异化的复苏节奏，这是房地产市场逐步调整与分化的自然体现。- AI整理生成 - 收起

近期一线城市房价回暖确实存在区域差异性，深圳和广州涨幅相对平缓主要受供需关系和调控政策影响。深圳经过前几年快速上涨，目前房价基数较高，部分购买力被提前透支，加之人才房等保障性住房供应增加，分流了部分市场需求。广州作为传统商贸城市，产业结构调整过程中部分企业外迁，人口流入速度放缓，市场观望情绪较浓。从全国范围看，这种分化趋势确实存在，核心城市核心地段的优质资产更受资金青睐，而配套欠完善的区域则表现平平。值得注意的是，上海因其独特的经济金融地位和国际吸引力，房价韧性明显强于其他城市。随着城镇化进程深化，这种基于城市能级和资源禀赋的分化或将长期存在。- AI整理生成 - 收起