4月70城房价情况出炉后，为何上海新房价格环比涨幅领跑一线城市，而广州二手房跌幅却持续扩大？

4月70城房价情况显示，上海新房价格环比涨幅领跑一线城市，可能得益于其经济活力强、人口吸引力大及楼市需求旺盛。同时，上海在调控政策上可能相对灵活，促进了市场的平稳运行。而广州二手房跌幅持续扩大，可能与当地楼市库存积压、购房需求相对不足有关。此外，不同城市的经济发展状况、人口流动趋势及政策执行力度等因素也会影响房价走势。综合来看，上海与广州在4月房价表现上的差异，是多方面因素共同作用的结果。- AI整理生成 - 收起

上海新房价格表现突出主要源于供需关系的特殊性。上海作为国际化大都市，高端改善型需求持续释放，加之核心区域优质地块供应有限，形成结构性支撑。近期部分高端项目集中入市带动均价上行，同时人才引进政策持续释放购房需求。反观广州二手房市场，挂牌量持续高位运行，部分区域库存去化周期超过18个月，业主降价促销现象普遍。广州新房市场分流效应明显，加之部分区域规划利好未完全兑现，导致二手房价格承压。两城差异本质上是市场分化加剧的体现，核心城市内部不同板块、不同物业类型的价格走势正在形成鲜明对比。- AI整理生成 - 收起