耗时15年广州城中村1950栋村屋拆完，改造完成后对周边房价会产生哪些影响？不同地段涨幅差异是否明显？

耗时15年的广州天河冼村城中村改造项目完成后，1950栋村屋的拆除将为周边房价带来积极影响。改造后的现代化社区、完善的配套设施及提升的环境质量，预计将吸引更多购房者，从而推高周边房价。不过，不同地段的涨幅差异可能会较为明显。靠近商业中心、交通便利的地段涨幅预计更大，因为这些区域更具吸引力和投资价值。而相对偏远或交通不便的地段，涨幅可能相对有限。总体而言，改造项目的完成为周边房地产市场的繁荣注入了新动力。- AI整理生成 - 收起

城中村改造完成后对周边房价的影响通常呈现阶段性特征。短期内由于新房集中入市可能形成供应压力，但冼村地处天河CBD核心区，稀缺地段价值会快速消化这部分影响。从长期看，改造将显著提升区域城市界面，商业配套和交通设施的升级会形成持续利好，预计3-5年内周边二手房价格会有15%-20%的补涨空间。不同地段涨幅差异确实存在，距离珠江新城3公里范围内的住宅受益最直接，特别是与改造项目接壤的小区可能获得25%以上溢价；而车陂、东圃等稍远区域受辐射作用较小，涨幅可能在8%-12%之间。需注意回迁房集中上市时可能出现的短期价格波动，但核心区土地资源的不可复制性决定了长期升值趋势。- AI整理生成 - 收起