在深圳一二手房价涨幅居一线城市之首的情况下，广州房价为何下跌？两地房地产市场是否存在不同的调控政策？

在深圳一二手房价涨幅均居一线城市之首的情况下，广州房价下跌可能与两地不同的经济活力、人口流动及房地产市场供需状况有关。深圳作为科技创新中心，吸引大量人才流入，推高了房价。而广州可能面临人口增长放缓或购房需求相对减弱的情况。至于两地房地产市场是否存在不同的调控政策，文中并未提及具体调控细节，因此无法直接判断。房价涨跌受多重因素影响，包括经济、政策、人口等，需综合考量。深圳与广州的房价走势差异，可能正是这些复杂因素交织作用的结果。- AI整理生成 - 收起

深圳和广州的房价表现差异，主要源于两地经济结构、人口流入和市场需求的不同。深圳作为科技创新中心，吸引了大量高收入人群和科技企业，推高了住房需求，尤其是一手房和二手房市场都表现出强劲的上涨动力。而广州的产业结构相对多元，虽然经济活跃，但住房需求增长相对温和，且近年来供应量增加，导致房价承压。此外，两地的调控政策虽然都在遵循国家“房住不炒”的总体方针，但在具体执行上可能存在差异。例如，深圳对购房资格的审查更为严格，而广州的调控政策可能相对宽松，导致市场反应不同。总体来看，房价走势受多重因素影响，政策的差异性也进一步加剧了两地市场的分化。- AI整理生成 - 收起