房子违约该怎么算违约金？

关于房屋买卖中的违约金计算，通常依据买卖双方签订的合同约定执行。合同中对违约金比例有明确约定的，一般按照约定处理，但不得超过实际损失的30%。如果合同没有约定或约定不明确，可以参照实际造成的损失进行计算。在房屋交易过程中，若买方违约，开发商或卖方有权没收定金；若卖方违约，通常需双倍返还定金。对于已经支付部分房款的情况，违约方还需承担相应的利息损失。值得注意的是，法院在审理违约金纠纷时，会根据实际履行情况、过错程度等因素进行综合判断。如果违约行为导致合同目的无法实现，守约方还可以要求解除合同。建议发生违约纠纷时，双方先通过协商解决，协商不成再通过合法途径维护权益。保存好购房合同、付款凭证等证据材料非常重要，这些都将成为主张权利的关键依据。- AI整理生成 - 收起