二手房合同出纠纷该怎么办？

二手房合同纠纷需要分情况处理。如果双方对合同条款理解不一致，建议先通过友好协商解决，可以邀请中介机构或行业组织参与调解。协商过程中要注意保留沟通记录，包括微信、短信等电子证据。若协商不成，可以向当地住房管理部门投诉，要求行政调解。对于合同履行过程中出现的违约行为，比如卖方拖延过户或买方拖欠房款，需要仔细核对合同约定的违约责任条款。根据相关规定，守约方有权要求违约方继续履行合同或赔偿损失。实际操作中需要注意收集房屋交接单、付款凭证等关键证据。遇到产权不清晰、抵押未解除等复杂情况，可能需要通过司法途径解决。向法院起诉前建议咨询专业法律人士，评估诉讼风险和成本。诉讼期间要注意财产保全，防止对方转移资产。无论采取哪种解决方式，都要以书面合同为依据，保持理性态度。- AI整理生成 - 收起