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二手房买卖合同纠纷问题

 买卖双方在房屋买卖合同签订时,关于付款方式及交房时间签定内容如下:1.协议签定之日,乙方支付甲方购房定金1000元,余款20.4元,于银行贷款下了后办理过户时一次付清,同时甲方协助乙方办理过户手序。 2.房屋交付使用时间过完户交房,甲方将房屋钥匙交给乙方。 可办理过程中是先过的户,除银行贷款外其余款项以全部付清,... 展开
dlj999|2011-09-21 15:39

其他答案

zzt12000

不能!因为合同写的是“1.协议签定之日,乙方支付甲方购房定金1000元,余款20.4元,于银行贷款下了后办理过户时一次付清,同时甲方协助乙方办理过户手序。 2.房屋交付使用时间过完户交房,甲方将房屋钥匙交给乙方” 甲方已履行了过户协助程序 而乙方也就是你 还没履行完一次付清房款 所以起诉只能对自己不利 但是如果有中介服务的话你可以把中介告上法庭
2011-09-21 18:42
来自北京市

刘彦珍 二手房经纪人电话联系百科详情

不算是违约。签订的合同“银行贷款下了后办理过户时一次付清”不合理,因为过户前银行是同意批贷,过户后银行出抵押材料才能放贷款。虽然过完户了,但业主当然要先拿到钱才会同意交钥匙。所以着急的话,最好是与业主协商,比如,您暂时先租他的房子住。
2011-09-21 18:12
来自北京市

esfsecon68317715

买卖合同已签,但只收了定金可以解除合同吗?
2017-10-29 16:03
来自北京市

cbfnrpe

 法院会按合同判依法履行,但你们的合同约定很明确,做为买家,遇到银行不放贷很闹心,虽然未放贷不是因为买方个人原因,但毕竟过错方不是卖家,所以买家无法胜诉.建议:和卖家沟通吧,卖家主要是被过户后拿不到钱有担心,再拟补充协议吧,如果实在有需要用房,一般的卖家可以接受以租的方式将房屋先交给买家使用,不妨试试.
2011-09-21 19:49
来自北京市

快乐总比伤心好

你空上合同有问题,贷款办下来后,没有过户是没有办法一次性付清的。要等你们过完户并且你的产证出来后银行才能放款,所以你这个合同有问题,再说,如果按合同来说,是你违约了,你这个协议第一条是过户时一次性付清房款,你没有付,房东没有告你就不错了,你不要去想了,最好还是去让银行快点放款,写一下,你的情况说明!不然输的是你!
2011-09-21 15:41
来自北京市

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