合同纠纷

我租了一栋旅社 我和他是朋友 他说要急转 说要开间大点的 还说不要跟房东谈 私下转让不能让房东知道 然后我们就签订了合同 合同上面也并未写明房子拆迁的事情 但是去房东那才得知房子要在1年半的时间后拆迁 这就是不让转让的原因 但是他已经捐款逃跑 我可不可以告他诈欺 赔偿损失费