卖房违约时定金该怎么退？

在房产交易中，定金是买方对购房意向的担保。卖方违约时，依据相关规定需双倍返还定金。实际操作中，买方需提供书面证据证明卖方违约事实，如拒绝签约或单方面加价等。若双方协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。值得注意的是，定金金额不得超过合同总价的20%，超出部分不具备定金效力。建议在支付定金前签订书面协议，明确违约条款，避免后续纠纷。- AI整理生成 -