签了购房合同想反悔退房，合法吗？

签了购房合同后想退房是否合法，关键要看是否符合退房条件或双方是否协商一致。如果是开发商存在违约行为，比如未能按期交房、房屋质量不达标、擅自变更规划等，购房者有权要求退房并主张赔偿。如果是购房者自身原因想反悔，通常需承担违约责任，比如支付违约金或定金被没收，具体要看合同约定。 若因政策调整（如贷款审批失败）导致无法履约，可根据合同中的不可抗力条款或情势变更原则协商解决，但需提供相关证明。退房流程上，建议先与开发商沟通协商，达成一致后签订书面解约协议，再办理网签撤销、贷款终止等手续，避免后续纠纷。 需要注意，单纯因为房价涨跌或个人意愿反悔，法院一般不会支持退房诉求。建议在签约前充分评估自身需求和经济能力，合同条款要逐条审阅，必要时咨询专业人士把关。- AI整理生成 - 收起