签了卖房合同又反悔，怎样才能合法解约？

卖房合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都应严格履行。如果确实需要解约，关键要看合同条款约定和实际情况。合同里通常会有违约条款，明确约定违约方需承担的责任。双方协商一致解约是最理想的方式，可以签订书面解约协议，约定好违约责任和赔偿金额。如果协商不成，想解约的一方需要举证存在法定解约事由，比如对方存在重大违约行为，或者因不可抗力导致合同无法履行。需要注意的是，单方面无故解约很可能被认定为违约，需承担定金双倍返还或赔偿对方损失等违约责任。建议在处理此类纠纷时，注意保留相关证据，包括合同文本、沟通记录等，必要时可以通过调解或诉讼途径解决。- AI整理生成 - 收起