父母卖房给儿子买房，财产怎么分配合理？

父母将房产出售后为子女购房涉及家庭财产分配问题，需综合考虑资金来源、产权登记和家庭意愿。若售房款直接用于购买新房产，建议明确购房款来源凭证，例如银行流水或转账记录。新购房产的产权登记尤为关键，若登记在子女名下，原则上视为对子女的赠与；若登记为共有产权，则需书面约定各自份额。实际操作中，父母与子女可签订书面协议，明确购房款性质为借款还是赠与。若为借款，需保留借条等债权凭证；若为赠与，建议通过公证或书面形式固定意思表示。需注意，婚后父母为子女购房的，若无特别约定，相关房产可能被视为夫妻共同财产。税务方面需关注个人所得税和契税问题。父母出售自有住房符合条件可免征个人所得税，子女购房则需按标准缴纳契税。建议提前咨询税务部门，了解具体减免政策。- AI整理生成 - 收起