开发商延期交房违约金怎么要？

遇到开发商延期交房的情况，购房者有权要求违约金赔付。通常购房合同中会明确约定交房时间和违约金计算标准，这是主张权利的主要依据。如果开发商未按期交房，建议先通过书面函件正式提出索赔要求，注明违约天数和应赔付金额。开发商收到索赔通知后仍拒绝支付的，可以持购房合同、交房通知书等材料向当地住建部门投诉。住建部门有权责令开发商限期整改并支付违约金。若协调无果，可通过诉讼途径解决，但要注意诉讼时效为三年，自约定的交房期限届满之日起算。实际操作中要注意保留相关证据，包括延期通知、沟通记录等。违约金计算基数通常是已付房款，日利率一般在万分之五以内，具体看合同约定。有些开发商会以不可抗力为由抗辩，需要甄别是否属实。- AI整理生成 - 收起