夫妻婚前婚后财产怎么分清界限？

夫妻房产归属主要看购房时间和出资方式。婚前全款购房且登记在个人名下，属于婚前个人财产。婚前贷款买房婚后共同还贷，离婚时可协商补偿共同还贷部分及增值部分。婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，除非有书面约定或父母全款出资并明确赠与自己子女。房产登记具有公示效力，但并非唯一认定标准。若婚前购房登记在双方名下，即使未结婚也可能被认定为共有。父母为子女购房要注意保留出资凭证，全款出资且登记在自己子女名下可视为个人财产。涉及房产分割时，法院会综合考虑购房背景、出资贡献、还贷情况等因素。建议大额财产处置前签订书面协议，既符合相关规定也能避免纠纷。房产问题牵扯情感因素，理性沟通比法律裁决更有利于解决问题。- AI整理生成 - 收起