婚后买房算谁的？教你分清婚前婚后财产

婚后购买的房产归属问题需要结合购房款来源、产权登记情况等因素综合判断。若购房资金来源于夫妻共同财产，即使只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。若使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，可认定为个人财产，但需提供完整的资金来源证明。对于贷款购房的情况，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。即使首付款来自一方婚前财产，婚后用共同收入还贷的，另一方也有权获得相应补偿。产权登记时若明确约定按份共有或共同共有，则按照约定执行。父母出资购房的情况较为特殊。若父母在婚后为子女购房，未明确表示赠与一方，根据相关规定可能视为对夫妻双方的赠与。建议通过书面协议明确出资性质和产权归属，避免日后产生纠纷。房产证登记时间不是判断财产归属的唯一标准，关键要看购房资金的实际来源和性质。夫妻双方可通过书面协议约定财产归属，这种约定在不违反相关规定的情况下具有法律效力。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起